Biệt thự biển Cửa Lò Beach Villa Nghệ An

Cửa Lò Beach Villa là dự án hỗn hợp biệt thự, nhà vườn và nhà liên kế nằm trên bãi biển Cửa Lò, phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An. Dự án nằm ngay ngã tư đường Bình Minh và Quốc lộ 72m, kết nối trực tiếp thành phố Vinh và sân bay quốc tế Vinh.

Quy mô Dự án Khu phức hợp Cửa Lò Beach Villa

cua-lo-beach-villa-a10-xp

Biệt thự biển Cửa Lò có tổng diện tích đất quy hoạch là 16 ha, là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự, nhà vườn, nhà liên kế và các loại hình sản phẩm khác.

Theo đó, nội khu của dự án sẽ được chia nhỏ theo chức năng, như: khu khách sạn, khu thương mại – siêu thị rộng 1ha, khu dân cư thấp tầng (biệt thự 71 lô, liền kề 16 lô, 69 lô), khu nhà vườn từ 163m2 đến 387m2), khu căn hộ với tòa tháp 12 tầng, các khu tiện ích và công viên cây xanh rộng 1,2ha.

cua-lo-beach-villa-a9-xp

Quy hoạch tổng thể cho dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng biệt thự biển Quaro

cua-lo-beach-villa-a8-xp

Phối cảnh dự án biệt thự biển Cửa Lò

Thông tin lịch sử và pháp lý về dự án nhà phố biển Cửa Lò

Ngày 31/12/2003: Dự án Biệt thự biển Cửa Lò được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép số 2371 / GP. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án gồm: 5 khách sạn 2-5 sao; 86 căn biệt thự, siêu thị, nhà cao tầng, nhà trưng bày thủy cung tại thị xã Cửa Lò. Tại thời điểm cấp phép, chủ đầu tư dự án là Công ty Liên doanh Hồng Thái – SIT Việt Nam.

2005: Dự án bị dừng thi công sau gần 2 năm (khởi công xây dựng từ năm 2003). Nhà chức trách cho biết dự án tạm dừng do chủ đầu tư xây thêm 28 căn hộ (quy hoạch chỉ có 86 căn nhưng thực tế đã xây dựng 114 căn) nên UBND tỉnh Nghệ An đã phát hiện và đình chỉ.

Tháng 8/2005: Bộ Kế hoạch và Đầu tư quyết định chấm dứt sớm hoạt động của Công ty Liên doanh Hồng Thái – SIT Việt Nam và thu hồi giấy phép đầu tư đối với dự án.

2005: Đối mặt với những điều trên, dự án bắt đầu tạm dừng. UBND tỉnh Nghệ An cũng đã có biện pháp xử lý, như nhiều lần kêu gọi các nhà đầu tư khác tham gia dự án như Công ty Cổ phần G5 Việt Nam và Công ty TNHH Sàn Hồ Art đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Đã đầu tư nhưng cuối cùng vẫn không được nghiệm thu và triển khai dự án.

Năm 2009: Sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Jinlian đã mua lại dự án. Tháng 6/2009, UBND tỉnh Nghệ An đã cấp phép cho Công ty nghiên cứu đầu tư dự án. Tuy nhiên, công ty đã không thực hiện theo đúng hợp đồng sau cam kết và rút khỏi dự án. Qua tìm hiểu được biết, nguyên nhân khiến dự án không được triển khai là do năng lực tài chính của công ty chưa đủ mạnh nhưng vẫn kiên quyết lập khống hồ sơ, ký xác nhận hợp đồng đầu tư khống, ngoài ra còn có các quỹ trái pháp luật như gian lận và huy động vốn. Được chấp thuận và được phép đầu tư. Cuối cùng, các giám đốc của công ty phải ngồi tù về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” trị giá hơn 73,6 tỷ đồng.

Năm 2014: Để cứu dự án, UBND tỉnh Nghệ An đã vào cuộc và đồng ý cho một nhà đầu tư khác khởi động lại dự án. Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An đã có Quyết định số 5509 / QĐ.UBND-CNTM ngày 22/10/2014 chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bảo Khánh Hamico đầu tư dự án với số vốn hơn 1.050 tỷ đồng. Bảo Khánh Hamico cũng đã cam kết thực hiện dự án từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2024.

Thông tin dự án Nhà phố biển Cửa Lò

Dự án Khu phức hợp biệt thự nghỉ dưỡng biển Cửa Lò do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bảo Khánh Hamico làm chủ đầu tư, được cấp phép hoạt động từ năm 2012, chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Giá bán các căn biệt thự, nhà vườn, nhà phố tham khảo tại dự án quần thể biệt thự nghỉ dưỡng biển Cửa Lò khởi điểm từ 17,9 triệu / m2.

Dự án Biệt thự biển Cửa Lò trước đây có tên là “Khu phức hợp Khách sạn-Thể thao-Thương mại-Căn hộ Cửa Lò”.

Theo tìm hiểu, dự án ban đầu được Bộ Kế hoạch và Đầu tư phê duyệt số 2371 / GP ngày 31/12/2003. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án gồm: 5 khách sạn 2-5 sao; 86 căn biệt thự, siêu thị, nhà cao tầng, nhà trưng bày thủy cung tại thị xã Cửa Lò. Tại thời điểm cấp phép, chủ đầu tư dự án là Công ty Liên doanh Hồng Thái – SIT Việt Nam.

Khởi công xây dựng từ cuối năm 2003, dự kiến năm 2010 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, dự án bị dừng thi công sau gần 2 năm (2005). Nhà chức trách cho biết dự án tạm dừng do chủ đầu tư xây thêm 28 căn hộ (quy hoạch chỉ có 86 căn nhưng thực tế đã xây dựng 114 căn) nên UBND tỉnh Nghệ An đã phát hiện và đình chỉ.

Sau khi sự việc xảy ra, các cơ quan chức năng đã kiểm tra và phát hiện Hongtai JV-SIT Việt Nam không đủ năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện dự án. Tháng 8/2005, Bộ Kế hoạch và Đầu tư ra quyết định chấm dứt trước hoạt động của Công ty liên doanh Hongtai SIT Việt Nam, đồng thời thu hồi giấy phép đầu tư của dự án.

Đối mặt với tình hình này, dự án bắt đầu dừng lại. UBND tỉnh Nghệ An cũng đã có biện pháp xử lý, như nhiều lần kêu gọi các nhà đầu tư khác tham gia dự án như Công ty Cổ phần G5 Việt Nam và Công ty TNHH Sàn Hồ Art đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Đã đầu tư nhưng cuối cùng vẫn không được nghiệm thu và triển khai dự án.

Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Du lịch Jinlian đã mua lại dự án. Tháng 6/2009, UBND tỉnh Nghệ An đã cấp phép cho Công ty nghiên cứu đầu tư dự án. Tuy nhiên, công ty đã không thực hiện theo đúng hợp đồng sau cam kết và rút khỏi dự án. Sau khi nghiên cứu, nguyên nhân khiến dự án không triển khai được là do Công ty Jinlian không có năng lực tài chính nhưng vẫn kiên quyết lập khống hồ sơ, ký xác nhận khống hợp đồng đầu tư, ngoài ra còn xảy ra các tình huống lừa đảo, cấp quỹ trái pháp luật. -tăng cường. Chưa có giấy phép và chấp thuận đầu tư. Cuối cùng, các giám đốc của công ty phải ngồi tù về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” trị giá hơn 73,6 tỷ đồng.

Để cứu dự án, UBND tỉnh Nghệ An đã vào cuộc và đồng ý cho nhà đầu tư khác khởi động lại dự án. Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An đã có Quyết định số 5509 / QĐ.UBND-CNTM ngày 22/10/2014 chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bảo Khánh Hamico đầu tư dự án với số vốn hơn 1.050 tỷ đồng. Bảo Khánh Hamico cũng đã cam kết thực hiện dự án từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2024.